Оценка квартиры для нотариуса 

 
 
В вопросе оценки квартир не обойтись без квалифицированного специалиста, так как этот процесс требует подготовки и знаний. Только после работы и оценки специалиста, можно быть уверенным в объективности отчета и документации, которую он предоставляет.
 
Такой вид оценки во многом отличается от оценки других объектов недвижимости, так как приходится учитывать много факторов, которые влияют на реальную рыночную стоимость.  Оценка квартиры для нотариуса требует навыков и опыта именно в этой сфере.

Специалист при оценке квартиры нотариусом руководствуется такими критериями:

  •      Территориальное размещение самого дома где находится квартира, транспортные развязки, железнодорожные станции;
  •      Экологическое состояние района и размещение лесных массивов, водоемов;
  •      Состояние почвы и ее ресурсы;
  •      Оснащение квартиры инженерными коммуникациями;
  •      Развитие самого района, престижность;
  •      Наличие охраны, имеет ли территория ограждения; 
  •      Соседствующие районы и их система;
  •      Наличие и качество дорог.

Влияющие факторы на оценку квартир нотариусом

 

На рыночную стоимость квартиры имеет немалое влияние расположение, в престижном ли она районе или поселке размещен. При оценке этому фактору уделяют немалое внимание, что в свою очередь, играет роль в конечном результате.

На сегодняшний день инвестирование именно в жилую недвижимость является одним из самых перспективных видов вложений. Но для удачного и выгодного вложения, не обойтись без навыков специалистов, так как только они могут назвать реальную стоимость квартиры.

Обращаясь за оценкой квартиры нотариусом, можно получить детальные отчеты, а это немаловажно при такой покупке. Оценочная компания предлагает услуги специалистов при купле-продаже, но оценка недвижимости требуется, также, при взятии ипотечного кредита, если недвижимость нужно застраховать, либо при оформлении наследственно имущества.

Квалифицированные услуги при оценке квартир

Если вам нужна оценка квартиры нотариусом в установленные сроки, компания «ПрофСервис» быстро и качественно выполнит поставленную задачу. Специалисты компании проанализируют и выполнят квалифицировано работу, по завершении которой вам будет предоставлен подробный отчет со всеми влияющими факторами о рыночной стоимости объекта. Если возникли вопросы, вы можете обратиться по телефонам, которые указанны на сайте компании, что позволит получить подробную консультацию и ответы.

Для того чтобы состоялась оценка объекта необходимо подготовить документы для процедуры оценки:

·         Документы, которые подтверждают право собственности. Это могут быть:

  •        Свидетельство о регистрации собственности;
  •        Договор купли-продажи;
  •        Возможно, другие документы подтверждающие право собственности.

·         Договор аренды:

  •       В том случае, если данная недвижимость находится в аренде.

·         Сведения об обременении объекта недвижимости.

·         Документы, которые подтверждают личность заказчика:

  •       Паспорт.

·         Юридические лица:

  •        Справка о первоначальной балансовой стоимости и остаточной стоимости.

·         Документы БТИ:   

  •       Экспликация;
  •        Поэтажный план.

·         Проектно-сметная документация:      

  •        В том случае, если объект в стадии незавершенного строительства.

Стоит отметить, что этот перечень документов является стандартным и подлежит возможному  дополнению, так как разные случаи оценки требуют подбора документов, опираясь именно на конкретный вариант.

Как происходит сама процедура оценки и что необходимо для ее проведения? Заключается договор на выполнение услуг между заказчиком и исполнителем, в котором четко указывается задание и сроки выполнения. Далее изучаются все документы, предоставленные заказчиком на объект недвижимости, идет ознакомление с характеристиками данного объекта.

Анализируется рынок по типу заказываемого объекта недвижимости. Также рассматриваются все варианты подхода к оценочной стоимости. После определения подхода, сопоставляются все плюсы и минусы, после чего проходит определение цены имущества. Когда первоначальные этапы пройдены, подводятся итоги, и определяется окончательная стоимость. Составляется вся заключительная документация и предоставляется заказчику.

 
 
 
 

 

 

Компания ООО "Эксперт-Альянс". Все права защищены. Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения авторов.

Дизайн студия "Ниагара Стар" - создание сайтов, раскрутка сайтов