Оценка квартиры для нотариуса 

Специалист при оценке квартиры нотариусом руководствуется такими критериями:

•      Территориальное размещение самого дома где находится квартира, транспортные развязки, железнодорожные станции;
•      Экологическое состояние района и размещение лесных массивов, водоемов;
•      Состояние почвы и ее ресурсы;
•      Оснащение квартиры инженерными коммуникациями;
•      Развитие самого района, престижность;
•      Наличие охраны, имеет ли территория ограждения; 
•      Соседствующие районы и их система;
•      Наличие и качество дорог.

Влияющие факторы на оценку квартир нотариусом

На рыночную стоимость квартиры имеет немалое влияние расположение, в престижном ли она районе или поселке размещен. При оценке этому фактору уделяют немалое внимание, что в свою очередь, играет роль в конечном результате.

На сегодняшний день инвестирование именно в жилую недвижимость является одним из самых перспективных видов вложений. Но для удачного и выгодного вложения, не обойтись без навыков специалистов, так как только они могут назвать реальную стоимость квартиры.

Обращаясь за оценкой квартиры нотариусом, можно получить детальные отчеты, а это немаловажно при такой покупке. Оценочная компания предлагает услуги специалистов при купле-продаже, но оценка недвижимости требуется, также, при взятии ипотечного кредита, если недвижимость нужно застраховать, либо при оформлении наследственно имущества.

Квалифицированные услуги при оценке квартир

Если вам нужна оценка квартиры нотариусом в установленные сроки, компания «ПрофСервис» быстро и качественно выполнит поставленную задачу. Специалисты компании проанализируют и выполнят квалифицировано работу, по завершении которой вам будет предоставлен подробный отчет со всеми влияющими факторами о рыночной стоимости объекта. Если возникли вопросы, вы можете обратиться по телефонам, которые указанны на сайте компании, что позволит получить подробную консультацию и ответы.

Для того чтобы состоялась оценка объекта необходимо подготовить документы для процедуры оценки:

·         Документы, которые подтверждают право собственности. Это могут быть:

•        Свидетельство о регистрации собственности;
•        Договор купли-продажи;
•        Возможно, другие документы подтверждающие право собственности.

·         Договор аренды:

•       В том случае, если данная недвижимость находится в аренде.

·         Сведения об обременении объекта недвижимости.

·         Документы, которые подтверждают личность заказчика:

•       Паспорт.

·         Юридические лица:

•        Справка о первоначальной балансовой стоимости и остаточной стоимости.

·         Документы БТИ:   

•       Экспликация;
•        Поэтажный план.

·         Проектно-сметная документация:      

•        В том случае, если объект в стадии незавершенного строительства.

Стоит отметить, что этот перечень документов является стандартным и подлежит возможному  дополнению, так как разные случаи оценки требуют подбора документов, опираясь именно на конкретный вариант.

Как происходит сама процедура оценки и что необходимо для ее проведения? Заключается договор на выполнение услуг между заказчиком и исполнителем, в котором четко указывается задание и сроки выполнения. Далее изучаются все документы, предоставленные заказчиком на объект недвижимости, идет ознакомление с характеристиками данного объекта.

Анализируется рынок по типу заказываемого объекта недвижимости. Также рассматриваются все варианты подхода к оценочной стоимости. После определения подхода, сопоставляются все плюсы и минусы, после чего проходит определение цены имущества. Когда первоначальные этапы пройдены, подводятся итоги, и определяется окончательная стоимость. Составляется вся заключительная документация и предоставляется заказчику.