Оценка дома

Оценка нужна при покупке или продаже дома и иных объектов недвижимости, ипотечных банковских кредитах, операциях со страхованием, судебных спорах и пр. Оценщик дает заключение о реальной рыночной стоимости дома с учетом средних цен, технического состояния, внешнего и внутреннего вида, расположения, площади и многих других факторов. Оценка дома требуется и продавцам, и покупателям и зачастую только специалист-оценщик может реально сформировать объективную стоимость дома. Кроме того, для государственных учреждений, банковских организаций или инвестиционных компаний официальным заключением является только независимая оценка недвижимости аккредитованных независимых экспертных организаций.

Оценка дома необходима в таких случаях

• заключение сделок купли или продажи;
• оформление ипотечных банковских кредитов под залог;
• внесение объекта недвижимости в уставной капитал для предприятий различной формы собственности;
• судебные разбирательства по наследству или имущественные споры;
• оформление страховых полисов.

Факторы, которые учитываются при оценке дома

• территориальное размещение;
• площадь дома и придомовой территории,
• качество планировки, наличие соответствующей проектной документации;
• наличие необходимых коммуникаций и их состояние;
• внешний вид;
• наличие ремонта;
• окружающая среда;
• подъездные пути.

Независимая судебная экспертиза. Недвижимость, имущество и вещи часто становятся причиной споров и разногласий даже между близкими друзьями и родными. Когда уже договоренности не являются аргументом, стороны обращаются к судебным разбирательствам.

Оценка офиса. Экспертная оценка коммерческих объектов недвижимости имеет свои особенности и отличается от обычных методов экспертизы жилых зданий.

Независимая оценка недвижимости. Любая сделка по купле или продаже объекта собственности требует ее профессиональной оценки. Включение данных объектов в уставной капитал или их аренда также может потребовать такую процедуру.

Независимая оценка дома очень часто нужна именно покупателю, так как заинтересованное лицо может не объективно это делать. На что нужно обратить внимание при оценке дома, который планируете купить: 

1. техническое обследование необходимо начинать с проблемных участков – чердаков, подвалов, там, где сразу будет видно состояние крыши;

2. поверхности стен, полов и углов можно проверить на их ровность, так как они являются залогом долговечности здания;

3. проверить наличие на деревянных поверхностях темных следов от влаги;

4. рекомендуется проверить состояние водопроводных труб и канализации;

5. находящиеся электроприборы лучше включить все сразу, периодически переключая их – это даст возможность проверить состояние проводки;

6.   обязательно нужно проверить всю предоставляемую юридическую документацию.

Профессиональная оценка домов, оценка офисов, оценка зданий и другой недвижимости требует обращение к профессиональной компании, проводящей независимые экспертизы любого уровня сложности и по всем направлениям, поможет избежать недоразумений при покупке, дальнейших судебных экспертиз и при других операциях, связанных с недвижимостью. Так же наша компания проводит судебные строительно-технические экспертизы, судебные экспертизы от заливов, судебные экспертизы от пожаров.