Независимая оценка дома 

 
Рынок недвижимости полон подводных камней, из-за чего неопытному человеку весьма сложно разобраться во всех нюансах, особенно если дело касается независимой оценки дома. Благо есть компании, которые с удовольствием выполняют всю необходимую работу. Наша фирма занимается всеми видами консалтинга, включая оценочные работы домов. Сотрудники компании квалифицированы для проведения оценки зданий на профессиональном уровне.
 
Компания гарантирует:
  •  беспристрастность в выполнении работы;
  • добросовестность выполнения оценки;
  • получение достоверных данных;
  • соблюдение норм действующего законодательства (компания имеет все необходимые документы, позволяющие выполнять оценочные работы);
  • профессиональность и скрупулезность;
  • прозрачность и определённость сотрудничества;
  • индивидуальный подход;
  • выполнение работ в оговорённые сроки;
  • отсутствие задержек со стороны компании;
  • конкурентные цены.
Процесс оценки дома включает в себя целый комплекс действий, позволяющие составить его рыночную стоимость. Иногда её используют для вычисления ликвидационной стоимости дома. Для выполнения данных работ, у компании должны быть все надлежащие документы.
 
Согласно законодательству, компания должна соответствовать следующим требованиям:
 
  •  кадровый состав должен состоять из оценщиков с опытом работы в сфере оценки и надлежащими профессиональными навыками;
  • состоять в СРО.
 
Качественно выполненная независимая оценка дома включает:

  •  предварительное и конечное изучение всех документов, предоставленных клиентом:
  • непосредственный осмотр здания и место окружающее его;
  • запечатления всех внешних факторов в виде фото;
  • изучение рынка жилой недвижимости, а также всех факторов, имеющих влияние на формирование цен;
  • выбор наиболее оптимальной формулы для проведения расчётов;
  • точный расчёт стоимости дома;
  • нотариальное оформление документов;
  • ознакомление заказчика с результатами оценки.
Документы, оформленные надлежащим образом, должны содержать следующие сведения:
 
  •  полные данные о заказчике;
  • информация о компании, которая выполняла оценку;
  • перечень всех сотрудников, которые проводили независимую экспертную оценку дома;
  • характеристику оцениваемого объекта, включающую информацию о площади дома, его этажности, назначении, годе постройки и так далее;
  • задание для исполнения оценки сооружения;
  • перечень методов и подходов, применяемых специалистом;
  • выбранные стандарты для проведения оценки;
  • перечень всех факторов, влияющих на стоимость объекта;
  • список ограничений и допущений, которые имели место при оценке здания;
  • формула расчёта и её согласование.
 

В каких случаях нужно обращаться за независимой оценкой дома?

 
К услугам профессиональных оценщиков прибегают в таких случаях:
  •  купля-продажа, дарение, обмен недвижимости;
  • ипотечное кредитование. Именно независимая оценка дома играет решающую роль в подсчёте окончательной суммы кредита;
  • при разделе имущества;
  • запуск процесса ликвидации или реструктуризации бизнеса;
  • оформление страхового полиса на объект;
  • выплата компенсации вследствие пожара, затопления, аварий, других противоправных действий, несущих ущерб зданию;
  • изменения статей баланса вследствие внесения здания в Уставный капитал;
  • изменения долей в праве общей долевой собственности;
  • оформление наследства;
  • инвестиционная деятельность;
  • урегулирование спорных ситуаций. Юридическая сила отчёта об оценке имеет доказательную силу в суде в деле исковых требований или возражений.
Для проведения оценки здания необходимы следующие документы: 
  •  паспорт заказчика и его копия;
  • в случае обращения представителя организации – свидетельство ОГРН, дата его получения, ИНН, выписка из ЕГРЮЛ, учредительные документы, документы, фиксирующие руководителя;
  • документ, подтверждающий регистрацию объекта;
  • кадастровый паспорт;
  • технический паспорт БТИ;
  • документы, подтверждающие право владения зданием;
  • документы, фиксирующие ограничения в использовании объекта;
  • дополнительные данные, необходимые для выполнения оценки.
 
Ознакомиться со стоимостью независимой оценки дома сотрудниками компании, можно из прайс-листа или позвонив нашему представителю.

 
 
 
 

 

 

Компания ООО "Эксперт-Альянс". Все права защищены. Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения авторов.

Дизайн студия "Ниагара Стар" - создание сайтов, раскрутка сайтов