Оценка офиса


Оценка офиса 

Определение стоимости коммерческих объектов недвижимости имеет свои особенности и отличается от обычных методов оценки жилых зданий. Ранее оценка офиса проводилась по основным параметрам: территориальное расположение, площадь, удобство подъезда и близость остановок общественного транспорта. Теперь при проведении независимой оценки недвижимости таких факторов намного больше в силу большей требовательности арендаторов к классу здания, коммуникациям, качественному ремонту, развитой инфраструктуре. Расчет и оценка, расположенного офиса в бизнес-центре или в отдельно стоящем здании, помещения, различается между собой.

Оценка офиса, факторы влияющие на расчет стоимости


  • год постройки и сдачи объекта в эксплуатацию;

  • тип здания, класс и его конструктивные решения;

  • современное управление зданием по международным стандартам специализированными компаниями;

  • наличие полного комплекта юридических документов на право собственности и его эксплуатацию;

  • наличие открытой планировки, позволяющей менять конфигурацию офиса что также влияет на расчет, особенно важно на первых этажах;

  • внешняя и внутренняя отделка с применением современных материалов;

  • наличие инженерных коммуникаций, лифтов, систем вентиляции и кондиционирования, климат-контроль и пр.;

  • электроснабжение, имеющее дополнительные источники бесперебойного питания;

  • телекоммуникационные сети;

  • наличие большой охраняемой парковки;

  • близость транспортных магистралей, станций метро и общественного транспорта;

  • развитая инфраструктура – кафе, банкоматы, парикмахерская, фитнес-центр, ресепшн и пр.;


Факторы, которые влияют на оценку стоимости отдельного помещения


  • базовой является расчет стоимости самого здания;

  • территориальное расположение объекта;

  • близость транспортных магистралей, станций метро и общественного транспорта;

  • наличие современных телекоммуникационных сетей и оценка работ по их прокладке, без которых невозможна эффективная работа любого  офиса;

  • внешняя и внутренняя отделка фасада;

  • проходимость возле здания;

  • площадь помещения.

Оценка офисного помещения

Профессиональная и объективная оценка офисного помещения позволяет определить его рыночную стоимость для внесения в уставной капитал предприятия, сделок по купле-продаже или аренде. Для получения результатов оценки офисного помещения, максимально отражающих рыночную ситуацию, необходимо обращаться в специализированные экспертные компании, которыми быстро и качественно будет проведена расчет помещения, оценка дома и любого другого объекта коммерческой нежилой недвижимости. Также вы можете заказать у нас профессиональную судебную экспертизу от залива, судебную экспертизу от пожара.

 
 
 
 

 

 

Компания ООО "Эксперт-Альянс". Все права защищены. Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения авторов.

Дизайн студия "Ниагара Стар" - создание сайтов, раскрутка сайтов