Последнее время появилась необходимость проводить независимую оценку недвижимости коммерческих и не только объектов (оценку офисов, оценку домов, оценку зданий). Такие тенденции связаны с активным ростом рынка жилья и коммерческих помещений Российской Федерации. 

Любая сделка по купле или продаже недвижимости требует ее профессиональной независимой оценки. Включение данных объектов в уставной капитал или их аренда также может также потребовать оценку недвижимости.

 Независимая оценка недвижимости – достаточно широкое понятие, включающее в себя такие мероприятия: оценка  объектов различных форм собственности для оформления ипотечных кредитов с залогом, для формирования отчетов в налоговые и судебные органы. Процедура независимой оценки недижимости позволяет сформировать реальную стоимость объектов для формирования рыночной цены при реализации или восстановительную стоимость на возведение аналогичного проекта.

Мероприятия, при которых необходима  независимая оценка недвижимости:

• при оформлении наследства,

• для независимой оценки стоимости  офиса, недвижимости и определения эффективности хозяйственной и финансовой деятельности предприятия, перспективы развития и инвестиционной привлекательности;  

• для определения стоимости основных фондов предприятия.

Как правило при проведении независимой оценки недвижимости, самостоятельной расчет различного рода недвижимости без привлечения специалистов чаще всего приводит к многочисленным ошибкам и неточностям, кроме того, может вообще не приниматься как объективный. Опытный эксперт может правильно понять ситуацию на данном рынке, тенденции к росту и спаду, уровень средних цен, технические параметры и многое другое. Часто в стоимость независимой оценки недвижимости входит также проведение подробных консультаций по всем параметрам, необходимым действиям и дальнейшим применением отчета.  

Независимая оценка недвижимости нужна обязательно при возникновении различных хозяйственных споров, проведении судебных экспертиз, по требованию налоговой инспекции.

независимая оценка недвижимости дает подробный отчет, который содержит такие данные: цели и задачи проведенной независимой оценки недвижимости, последовательность действий специалиста, применяемые методы и способы получения информации, и ее интерпретация.